涌鑫哈佛中心在售
住宅 公寓 写字楼 商铺
云南涌鑫地产有限公司
彩云南路与聚贤街交汇处
昆明呈贡新区彩云南路与聚贤街交汇处
2018-04-08
2019-05-31
涌鑫哈佛中心最新动态
涌鑫哈佛中心楼盘介绍
涌鑫哈佛之窗
项目区位:
1.毗邻市委市政府,区政府,CBD行政中心区。
2.占据次CBD商务中心,大学城和金产区核心。
3.1、4号双地铁无缝对接,带来无尽人群。
4.地处彩云南路,聚贤街,交通便捷。
5.泛亚高铁站仅1.8公里,仅一个地铁站,开车仅5分钟左右
6.周边11所高校环绕,25万师生人群,大学城成熟商圈。
项目优势:
1,80万方文旅城市综合体,纯商业项目,
集百货、品牌连锁店,品牌4s店,酒店,公寓,写字楼为一体的呈贡新城
2, 24H营业井字时尚天街浪漫不夜城
3, 全球首创街区空中透明花样游泳中心,打造云南旅游美景
4,50多家酒店集群,旅行社聚集地,聚集高铁消费人群
5,品牌汽车店集群,大众,福特两个4S店 ,提供一条龙呈贡自驾游服务。
6,世界500强沃尔玛等数百家品牌入驻,沃尔玛1.8万平米。
托管政策
1.一楼共包租8年,前三年返总价的21%(可以直接抵扣总房款)5-6年分别返8% 7-9年分别返9%
2.二至三楼共包租12年,前五年7%,6-8年8% ,第九年9% 第十年10% 第十一年11% 第十二年12%,前10年租金当天给 可以直接抵扣总房款
包租政策优势
1、【降低首付】【月供少】【压力小】【风险低】
2、用最少资金的投入,入手最大最优质的商铺。
3、即买即收租,即买即赚。
发展趋势
未来3年,泛亚高铁来临,每天将有35万人涌入呈贡,涌入昆明,为涌鑫哈佛中心带来滚滚人潮,商机无限,宁买浦西一张床,不买浦东一套房,明天的呈贡,就是现在的浦东, 明天的哈佛中心,就是未/来昆明第二个市中心!
所卖地块优势:八号地块
1.在售商铺面积:15——80平米(大面积也有)
在售公寓面积:23——59平米 【包租托管·自用都有】满足大众需求。
2.业态:旅游产品为主,并体验不一样的云南美食,东南亚美食。
3.地理位置,地处项目中心,负一层与双地铁无缝对接,
4.一层商铺优势:
A.经营珠宝玉石,旅游艺品,云南特色商品。
B.0公摊,实得面积大,层高5.4-5.9米
可利用空间面积大。
C.托管八年,收益(7.7.7.8.8.9.9.9)八年高.额.回.报。
D.面积11-80㎡,前三年21%收.益抵扣总房价
4.二至四层商铺优势:
A.经营餐饮美食(云南,东南亚美食,西餐,咖啡,特色美食)
B.公摊38%,属同类型商业中.心,2-4楼有外延天街连廊,
保证铺铺临街,人潮如织。
C.托管12年,收益(7.7.7.7.7.8.8.8.9.10.11.12),12年高.额.回.报。
D.面积36-120㎡ 前五年35%收.益抵扣总房价
E.价格,抵扣后1.5-3万/㎡.
F.全球首创空中花样游泳中心位于3、4层,每天人潮涌动
欢迎来电咨询售楼部段经理
涌鑫哈佛中心楼盘指标
商铺 公寓 投资首选 自用托管都有 满足大众需求
商铺 公寓 写字楼
三环
昆明涌鑫物业服务有限公司
2.5
元/平方米/月
毛坯
230元
市政供水
80
13.80
6
涌鑫哈佛中心周边配套
交通
地 铁 站:1号线:、4号线联大街站C口出
地铁线路:1、2、3、4、6号线都已贯通
公共汽车站:170路、c85路、d26路等多条线路直达
公共汽车线路:呈贡大学城至市区都很方便
大型客/货运站:南部汽车客运站 新南站(高铁站)
高速/内环出入口:涌鑫哈佛中心位于泛亚铁路通道、昆玉高速、沪昆高速、南部沿海及西南通道四大通道汇合点,聚贤街、联大街、彩云南路等多条城市主干道纵横在侧,坐拥最便捷的立体交通网络。
商业
购 物:沃尔玛、滇池明珠广场
酒店餐饮:铂金超五星酒店 自带综合商业 吃喝玩乐都有
政府机构:市政府 区政府
金融机构:农村信用社(中庄分行)、中国银行(聚贤街支行)、中国农业银行ATM、中国建设银行ATM
休 闲:洛龙公园 春融公寓 市政公园 大渔公园 捞鱼河公园等等等等
教育
学 校:呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园 师大附小、云大附小、中华小学、师大附中,云大附中、昆三中云南师范大学、云南理工大学、云南民族大学、云南 广播电视大学、云南艺术学院、云南大学、云南医科大学
综 合:周边配套齐全 交通便利 生活方便
医院
医 疗:云大医院 中医院 社区医疗